investir Ehpad Lille orpea

5 Août 2013 , Rédigé par duflot.lille Publié dans #ehpad investir lmnp lille retraite

lancement d'une opération en Ehpad sur Lille (Loos), gérée par le premier gestionnaire sur le marché, Orpea (24 ans d'expérience,40374lits,25 000 collaborateurs,)

Les atouts de cet investissement:

-un marché caractérisé par un deficit d'offre, et une évolution démographique qui garanti une demande sans cesse croissante, un nombre limité de nouvelles résidences : finacement Tripartite EHPAD-Conseil Général-Assurance Maladie, règlementation contraignante (marché Ehpad en pièces jointes)

-Une fiscalité attractive: récupération de TVA, dispositif Censi Bouvard (11% de réduction d'impôts), ou LMNP/LMP qui permet de neutraliser la fiscalité des loyers pendant presque 20ans.

-Grace au bail commercial le loyer est garanti 12 mois sur 12mois,net (pas de charges ,pas de travaux, y compris gros oeuvre,pas de frais d'entretien, pas de frais de gestion, de mise en location..) Le loyer sera revalorisé contractuellement à chaque période triennale à 2%/an

.Reste à la charge du propriétaire , la taxe foncières (450€/an) et le renouvellement du mobilier tous les 9 ans.

-proche du CHR en cas d'intervention en urgence.

-les intérêts intercalaires pris en charges jusqu'à la livraison

Pour les disponibilités contactez F Quéré 06 22 22 74 54

espaceconseil@yahoo.fr

http://www.espaceconseil-immobilier.fr/lille-loi-censi-bouv_n122.htm

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maids in dubai

18/10/2018 08:23

It is common to assume that the majority service vendors will keep insurance to protect against accidents and additionally protection to protect against theft. Many free maid offerings believe that you're most likely covered with your personal home insurance plans but there are times that your unique insurance will never cover all of the situations. At any time when hiring a fabulous maid service plan, seek out a recognized organization, for instance Maids Groton, this kind of tool assure you will their laborers are bonded and additionally insured.

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Investir en EHPAD

26/11/2014 15:33

Bonjour, <br /> Je vous remercie pour toutes ces clarifications. Je crois aussi que l'investissement en EHPAD est un investissement rentable et pérenne. A mon sens, aujourd'hui est le moment adéquat pour investir: les taux des crédit sont historiquement bas, la population française est vieillissante, de nombreux promoteurs constructeurs immobiliers construisent des résidences senior et des EHPAD contenant des appartements dont les équipements technologiques et domotiques sont parfaitement adaptés aux personnes dépendantes.<br /> Il vous faut bien choisir le groupe qui assurera la gérance de la résidence ainsi que l'emplacement de la résidence.

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