lancement d'une opération en Ehpad sur Lille (Loos), gérée par le premier gestionnaire sur le marché, Orpea (24 ans d'expérience,40374lits,25 000 collaborateurs,)

Les atouts de cet investissement:

-un marché caractérisé par un deficit d'offre, et une évolution démographique qui garanti une demande sans cesse croissante, un nombre limité de nouvelles résidences : finacement Tripartite EHPAD-Conseil Général-Assurance Maladie, règlementation contraignante (marché Ehpad en pièces jointes)

-Une fiscalité attractive: récupération de TVA, dispositif Censi Bouvard (11% de réduction d'impôts), ou LMNP/LMP qui permet de neutraliser la fiscalité des loyers pendant presque 20ans.

-Grace au bail commercial le loyer est garanti 12 mois sur 12mois,net (pas de charges ,pas de travaux, y compris gros oeuvre,pas de frais d'entretien, pas de frais de gestion, de mise en location..) Le loyer sera revalorisé contractuellement à chaque période triennale à 2%/an

.Reste à la charge du propriétaire , la taxe foncières (450€/an) et le renouvellement du mobilier tous les 9 ans.

-proche du CHR en cas d'intervention en urgence.

-les intérêts intercalaires pris en charges jusqu'à la livraison

Pour les disponibilités contactez F Quéré 06 22 22 74 54

espaceconseil@yahoo.fr

http://www.espaceconseil-immobilier.fr/lille-loi-censi-bouv_n122.htm

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